公允价值计量的投资性房地产（公允价值计量的投资性房地产计提折旧吗）

公允价值计量的投资性房地产

投资性房地产在企业财务报表中占据重要地位，而公允价值计量是评估投资性房地产价值的一种方法。本文将详细介绍公允价值计量的投资性房地产相关内容。

# 什么是投资性房地产

投资性房地产是指企业为赚取租金或增值、或同时赚取租金和增值而持有的房地产。投资性房地产的目的是为了产生长期收益，而不是为了自身使用或出售。

# 公允价值计量原则

公允价值是在市场参与者之间在交易活动中所能达成的合理、有意择定的价格。公允价值计量要求投资性房地产按照市场价格来评估其价值，这有利于提供对房地产真实价值的客观评价。

# 公允价值计量的方法

在计量投资性房地产的公允价值时，可以采用市场比较法、收益法和成本法等不同方法。市场比较法是通过比较相似房地产的交易价格来评估其价值，收益法则是通过投资性房地产未来现金流的折现来计算公允价值，而成本法是根据房地产的成本和折旧情况来评估其价值。

# 公允价值计量的影响

采用公允价值计量方法可以更准确地反映投资性房地产的价值，有利于投资者和利益相关者对企业的真实状况有更清晰的认识。此外，公允价值计量也可以帮助企业更好地管理和决策其投资性房地产。

综上所述，公允价值计量是评估投资性房地产价值的重要方法之一，对于企业和市场参与者都具有重要意义。企业在评估投资性房地产价值时，应根据实际情况选择合适的计量方法，确保评估结果客观准确。