出售投资性房地产的会计分录（出售投资性房地产收到的价款计入）

投资性房地产是指为赚取长期收租或资本增值而持有的房地产。在进行投资性房地产的买卖过程中，会计分录是十分重要的。下面将详细说明出售投资性房地产的会计分录。

一、出售投资性房地产的会计分录

1. 出售投资性房地产

当公司出售投资性房地产时，首先需要做的是确认资产的净收益。净收益的计算公式为:

净收益 = 出售价格 - 购买成本 - 减值准备

其中，购买成本是指公司购买投资性房地产时所花费的成本，减值准备是指为了应对潜在的资产减值而提前计提的准备金。

2. 资产清理

在确定了净收益后，公司需要清理相关资产。具体的会计分录如下:

借：银行存款（资产清算款项）

贷：投资性房地产（净收益）

贷：投资性房地产减值准备（回笼减值准备）

3. 资产转移

最后，公司需要将投资性房地产从资产负债表中清除，并进行资产减值损失的核算。具体的会计分录如下:

借：资产减值损失

贷：投资性房地产

通过以上的会计分录，公司完成了出售投资性房地产的所有财务处理。

总结：出售投资性房地产的会计分录包括确认净收益、资产清理和资产转移三个步骤。公司需要根据具体情况进行账务核算，确保资产出售的合理和规范性。希望以上内容对您有所帮助。