工基金简介

工基金全称“职工住房公积金”，是国家为帮助城镇职工解决住房问题而建立的住房储蓄制度。它是由国家机关、企事业单位、社会团体及其在职职工共同缴存的，用于职工购买、建造和翻建自住住房的长期储蓄。

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一、工基金的性质

工基金具有以下性质：

强制性：

职工和单位必须按规定缴存工基金。

公积性：

工基金归职工个人所有，但不能提前支取，只能用于购买或建造住房。

互助性：

工基金通过低息贷款的形式，帮助职工解决住房问题。

二、工基金的缴存

缴存比例：

通常由各省市规定，一般为职工工资的5%-12%，其中职工缴存5%-7%，单位缴存5%-10%。

缴存基数：

以职工上一年度的月平均工资为基数。

三、工基金的提取

工基金可以用于以下用途提取：

购买新建商品房：

职工首次购买新建商品房，可以提取全部工基金余额。

购买二手房：

职工购买二手房，可以提取武汉市当前二手房均价

购买面积

70%。

建造住房：

职工建造住房，可以提取全部工基金余额。

翻建住房：

职工翻建住房，可以提取工基金余额的一半。

四、工基金的贷款

职工提取工基金后，可以申请工基金贷款。工基金贷款具有以下特点：

利率低：

比商业贷款利率低。

贷款额度高：

最高可贷款至工基金余额的2倍。

还款期限长：

最长可达30年。

五、工基金的其他作用

除了用于住房保障外，工基金还有以下作用：

保值增值：

工基金余额随着时间的推移而增值。

改善住房条件：

通过提取工基金和申请贷款，职工可以改善自己的住房条件。

社会保障：

工基金制度为职工提供了住房保障，有利于社会的稳定。

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