北京市保障性住房

简介

北京市保障性住房是指由政府提供政策支持，以解决中低收入住房困难家庭住房问题的住房。保障性住房包括公租房、共有产权房、廉租房、经济适用房等。

公租房

主要特点：

由政府或其授权单位投资建设或收购的住房。

面向符合条件的低收入住房困难家庭出租，租金低于市场价。

申请者需满足一定条件，包括户籍、收入、住房情况等。

优点：

租金低廉，减轻租房负担。

政府保障，保障居住权益。

缺点：

申请条件较严格，竞争激烈。

房屋面积一般较小，户型选择有限。

共有产权房

主要特点：

由政府或其授权单位与购房人共同出资建设或购买的住房。

购房人只需支付部分产权费用，其余部分由政府补贴。

购房人拥有房屋部分产权，并享有相应的使用权。

优点：

比商品房价格更低，降低购房门槛。

政府补贴部分产权，减轻购房负担。

享受部分产权带来的增值收益。

缺点：

产权结构复杂，交易受限。

贷款额度受限制，影响购房选择。

廉租房

主要特点：

由政府投资建设或收购的住房。

面向符合条件的低收入住房困难家庭提供低租金或免租保障。

申请者需满足严格的收入和住房条件。

优点：

租金极低，极大地减轻租房负担。

政府保障，保障居住权益。

缺点：

申请条件极为严格，竞争非常激烈。

房屋面积极小，居住环境较差。

经济适用房

主要特点：

由政府或其授权单位建设或收购的住房。

面向符合条件的中低收入家庭销售，价格低于市场价。

购房人需满足一定条件，包括户籍、收入、住房情况等。

优点：

价格低于商品房，降低购房压力。

享受政府补贴，减轻购房负担。

房屋面积和户型相对较好。

缺点：

申请条件有一定限制，竞争较大。

购房后一定年限内限制交易。

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