建设工程居间费用是否受法律保护

简介

在建设工程领域,居间人是指在当事人之间促成交易而收取报酬的中介方。建设工程居间费是指居间人促成工程合同签订后,当事人向居间人支付的报酬。建设工程居间费是否受法律保护一直是一个备受关注的问题。

一、法律依据

《中华人民共和国民法典》

第963条规定:“居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。”

第965条规定:“居间人未促成合同成立的,委托人无须支付报酬。”

《建设工程合同示范文本(GF-2018-0201)》

第14.4条规定:“因居间人促成合同成立而支付的费用,由发包人承担。”

二、居间费用受法律保护的情况

根据上述法律规定,在以下情况下,建设工程居间费用受法律保护:1.

居间人促成合同成立

:即居间人通过介绍、牵线搭桥等方式,促成了工程合同的签订。 2.

当事人约定支付报酬

:居间人与委托人(发包人或承包人)之间存在约定支付报酬的协议或合同。 3.

居间费合理合法

:居间费的数额合理,符合法律规定和市场行情。

三、居间费用不受法律保护的情况

在以下情况下,建设工程居间费用不受法律保护:1.

居间人未促成合同成立

:居间人并未实际促成工程合同的签订。 2.

居间费违反法律规定

:居间费数额过高或通过不正当手段获取。 3.

当事人未约定支付报酬

:居间人与当事人之间不存在约定支付报酬的协议或合同。

四、注意事项

对于建设工程居间费用,当事人应注意以下事项:1.

选择信誉良好的居间人

:选择正规、专业、有资质的居间人。 2.

签订居间协议

:明确居间人的职责、报酬、支付方式等事项。 3.

合理确定居间费

:参考市场行情和实际服务内容,合理确定居间费数额。 4.

及时支付居间费

:合同签订后,及时按照约定支付居间费。 5.

保留证据

:保留居间协议、报酬发票等相关证据。

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