建设工程居间费用是否受法律保护

简介

在建设工程领域，居间人是指在当事人之间促成交易而收取报酬的中介方。建设工程居间费是指居间人促成工程合同签订后，当事人向居间人支付的报酬。建设工程居间费是否受法律保护一直是一个备受关注的问题。

一、法律依据

《中华人民共和国民法典》

第963条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”

第965条规定：“居间人未促成合同成立的，委托人无须支付报酬。”

《建设工程合同示范文本（GF-2018-0201）》

第14.4条规定：“因居间人促成合同成立而支付的费用，由发包人承担。”

二、居间费用受法律保护的情况

根据上述法律规定，在以下情况下，建设工程居间费用受法律保护：1.

居间人促成合同成立

：即居间人通过介绍、牵线搭桥等方式，促成了工程合同的签订。 2.

当事人约定支付报酬

：居间人与委托人（发包人或承包人）之间存在约定支付报酬的协议或合同。 3.

居间费合理合法

：居间费的数额合理，符合法律规定和市场行情。

三、居间费用不受法律保护的情况

在以下情况下，建设工程居间费用不受法律保护：1.

居间人未促成合同成立

：居间人并未实际促成工程合同的签订。 2.

居间费违反法律规定

：居间费数额过高或通过不正当手段获取。 3.

当事人未约定支付报酬

：居间人与当事人之间不存在约定支付报酬的协议或合同。

四、注意事项

对于建设工程居间费用，当事人应注意以下事项：1.

选择信誉良好的居间人

：选择正规、专业、有资质的居间人。 2.

签订居间协议

：明确居间人的职责、报酬、支付方式等事项。 3.

合理确定居间费

：参考市场行情和实际服务内容，合理确定居间费数额。 4.

及时支付居间费

：合同签订后，及时按照约定支付居间费。 5.

保留证据

：保留居间协议、报酬发票等相关证据。

标签: 建设工程居间费用是否受法律保护