## 滨州市物业管理条例### 简介滨州市物业管理条例是滨州市人民政府制定的一项地方性法规，旨在规范物业管理活动，维护业主合法权益，促进物业服务水平提升，建设和谐社会。该条例于

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正式实施，对滨州市的物业管理工作具有重要的指导意义。### 第一章 总则#### 第一节 立法目的1. 为了规范滨州市物业管理活动，维护业主合法权益，促进物业服务水平提升，建设和谐社会，根据《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，制定本条例。#### 第二节 适用范围2. 本条例适用于滨州市行政区域内所有物业管理活动，包括新建住宅小区、旧住宅区、商业楼宇、办公楼宇、公共设施等。#### 第三节 基本原则3. 物业管理活动应当遵循以下原则：

依法管理、公开透明。

业主自治、民主协商。

诚实信用、平等互利。

服务至上、业主满意。

### 第二章 物业管理组织#### 第一节 物业服务企业4. 物业服务企业是指依法设立，以提供物业服务为经营目的的企业法人。5. 物业服务企业应当具备以下条件：

具有独立的法人资格。

具有相应的注册资本和必要的经营场所。

具有相应的技术人员和管理人员。

具有良好的信誉和服务质量。

6. 物业服务企业应当按照《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规和本条例的规定，依法开展物业服务活动。#### 第二节 业主委员会7. 业主委员会是业主自治组织，由业主代表组成，负责维护业主共同利益，监督物业管理工作。8. 业主委员会的成立和运作应当依照《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规和本条例的规定。#### 第三节 业主大会9. 业主大会是业主行使权利的最高机构，由全体业主组成，负责决定与物业管理有关重大事项。10. 业主大会的召开和表决程序应当依照《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规和本条例的规定。### 第三章 物业管理服务#### 第一节 物业服务内容11. 物业服务内容包括：

公共区域的清洁卫生和绿化养护。

公共设施的维护保养。

安全防范和秩序维护。

日常维修和管理。

其他与业主利益相关的服务。

#### 第二节 物业服务质量标准12. 物业服务质量标准应当符合国家和地方有关规定，并根据实际情况进行调整。13. 物业服务企业应当建立健全服务质量保证体系，定期对服务质量进行评估，并向业主公布评估结果。#### 第三节 物业服务收费14. 物业服务收费应当遵循公开透明、合理合法、科学计费的原则。15. 物业服务收费标准应当经业主大会同意后，报有关部门备案。#### 第四节 物业服务合同16. 物业服务企业与业主委员会应当签订物业服务合同。17. 物业服务合同的内容应当包括：

服务内容和标准。

服务期限。

服务费用。

违约责任。

其他约定事项。

### 第四章 物业管理纠纷解决#### 第一节 协商解决18. 物业管理纠纷，当事人应当首先协商解决。#### 第二节 仲裁解决19. 协商不成的，当事人可以向物业管理行政主管部门申请调解，或者向有关仲裁机构申请仲裁。#### 第三节 诉讼解决20. 仲裁不成的，当事人可以向人民法院提起诉讼。### 第五章 法律责任21. 违反本条例规定的，由有关部门依照法律法规和本条例的规定，追究法律责任。### 第六章 附则22. 本条例自

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起施行。

备注:

由于无法获得具体的条例内容，以上示例内容仅供参考，具体内容请以实际发布的条例为准。

您需要根据实际情况完善条例内容，并确保其合法性和可操作性。

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