长春契税退税条件（长春房子契税怎么退）

## 长春契税退税条件详解### 一、什么是契税退税？契税退税是指购房者在缴纳契税后，符合一定条件，可以向税务部门申请退还部分或全部契税的政策。长春市契税退税政策主要针对以下两类人群：

首次购房者：

指家庭成员名下无房，且首次购买住房的居民。

改善性住房购买者：

指在出售原有住房并已缴纳个人所得税后，再次购买住房的居民。### 二、长春契税退税的具体条件#### 1. 首次购房者

申请人及其家庭成员名下均无房产，且本次购买的住房为商品住房或二手住房。

申请人需提供有效身份证明、购房合同、房屋权属证明等材料。

申请退税的房屋面积应符合长春市住房限购政策规定。#### 2. 改善性住房购买者

申请人名下拥有住房，且已出售原有住房并已缴纳个人所得税。

申请人需提供有效身份证明、原住房出售合同、个人所得税完税证明、购房合同、房屋权属证明等材料。

申请退税的房屋面积应符合长春市住房限购政策规定。### 三、契税退税额度长春市契税退税额度根据不同的房屋性质和面积而有所不同，具体如下：

1. 首次购房者

90平方米及以下住房：退还全部契税。

90平方米以上住房：按比例退还契税，具体比例请咨询长春市税务部门。

2. 改善性住房购买者

按照《中华人民共和国契税法》规定，对出售原有住房并已缴纳个人所得税的纳税人，购买新住房时，可以按照实际缴纳的个人所得税额抵扣契税。### 四、契税退税办理流程

准备材料：

准备上述提到的所有相关材料，并确保材料真实有效。

申请退税：

申请人可前往长春市税务局办理退税手续，也可通过网上申报等方式办理。

审核材料：

税务部门将对申请材料进行审核，并核实相关信息。

退还税款：

审核通过后，税务部门将按照规定将退税款返还到申请人的银行账户。### 五、注意事项

申请退税需要提供齐全的材料，并确保材料真实有效。

申请人需按照相关政策规定办理退税手续，并及时关注政策变化。

退税审批时间根据具体情况而定，请耐心等待。### 六、咨询方式

长春市税务局网站： [网站地址]

长春市税务局电话： [电话号码]

温馨提示：

以上信息仅供参考，具体政策规定请以长春市税务部门的最新公布为准。如有疑问，建议咨询长春市税务部门。